De overlegpartners: Midden-Delfland en Westland

Onze belangrijkste overlegpartners zijn onze verhuurder WoonWest en de gemeenten Westland en Midden-Delfland.

De basis voor het overleg met WoonWest is de Wet op het overleg huurders verhuurder (de Overlegwet). Het overleg met de gemeenten is geregeld in de Woningwet. In die wet staat dat gemeenten en corporaties prestatieafspraken moeten maken over de volkshuisvestelijke opgaven in de gemeente.

De Woningwet bepaalt ook dat huurdersorganisaties, als vertegenwoordiger van huurders, als volwaardige partij meepraten en meedoen in het overleg over deze prestatieafspraken.

Westland en Midden-Delfland

De gemeenten Westland en Midden-Delfland zijn allebei ontstaan op 1 januari 2004.
Op die datum werden De Lier, ’s-Gravenzande, Monster, Naaldwijk en Wateringen samengevoegd tot de gemeente Westland. De gemeenten Maasland en Schipluiden gingen vanaf dat moment verder als Midden-Delfland.

Corporatiewoningen

Het aandeel corporatiewoningen in de totale woningvoorraad is in beide gemeenten ongeveer gelijk:

Westland: circa 23%
Midden-Delfland: circa 22%
Bron: AD, 22 januari 2025.

Aantal woningcorporaties per gemeente

Er is wél verschil in het aantal woningcorporaties dat actief is per gemeente. In 2024 (dus vóór de fusie tot WoonWest) was dat:

Westland: vijf corporaties – Wonen Wateringen, Wonen Midden-Delfland, Staedion, Arcade en de Wassenaarsche Bouwstichting.
Midden-Delfland: één corporatie – Wonen Midden-Delfland.

Driepartijenoverleg

Volgens de Woningwet bestaat de lokale volkshuisvesting uit een “driehoek” van gemeente, woningcorporaties en huurdersorganisaties. In dit overleg zijn de drie partijen gelijkwaardig.

Elk jaar praten we met elkaar over de prioriteiten voor wonen in de gemeente. Meestal zit namens de gemeente één of meer ambtenaren aan tafel. Namens de corporaties doen vaak beleidsmedewerkers wonen mee. Huurders WoonWest vaardigt doorgaans twee bestuursleden af naar dit driepartijenoverleg.

Aan het einde van dit proces ondertekenen de bestuurders van de gemeente en de corporaties, samen met de voorzitters van de huurdersorganisaties, de jaarlijkse prestatieafspraken.

Onafhankelijk

In het driepartijenoverleg is een huurdersorganisatie een gelijkwaardige én onafhankelijke partij. Dat betekent dat wij daar onze eigen standpunten bepalen. We hoeven ons in dat overleg dus niet te houden aan eventuele afspraken die we met de woningcorporatie hebben gemaakt.

Daarom is het ook niet de bedoeling dat een woningcorporatie vooraf al “goedkeuring” of advies vraagt over het jaarlijkse bod dat zij aan de gemeente doet. In het overleg kijken alle partijen daar gezamenlijk naar.

Om onze standpunten bij de prestatieafspraken goed te kunnen onderbouwen, mogen wij steun zoeken waar dat helpt: bij de gemeente, bij de woningcorporatie of bij andere huurdersorganisaties. Huurdersorganisaties kunnen elkaar ook ondersteunen.

Daarnaast hebben huurdersorganisaties recht op professionele begeleiding en mogen wij externe adviseurs raadplegen. We mogen ook altijd een achterbanraadpleging houden (bijvoorbeeld een enquête of bijeenkomst). De andere partijen kunnen dat niet verbieden.