Halverwege 2025: een verslag

Gepubliceerd door Secretaris in Huurders WoonWest · zaterdag 05 jul 2025 · 5:15

De eerste helft van 2025 zit er alweer op. Een terugblik naar de activiteiten van Huurders WoonWest. In deze periode (16 januari – 1 juli) maakten we kennis met onze nieuwe verhuurder en de nieuwe medewerkers van WoonWest. Wij kijken ook een klein beetje vooruit.

Illustratie: © BiancoBlue | Dreamstime.com

Nieuwe statuten: Betrokkenheid huurders van WoonWest

Voor ons begon het formeel op 16 januari. De zittende bestuursleden van de huurdersorganisaties van de fuserende corporaties vormden vanaf dat moment het bestuur van Stichting Huurders Wonen Wateringen, die onder de naam “Huurders WoonWest” verder ging.
De statuten werden aangepast, waarbij we niet alleen de naam veranderden, maar ook de wijze waarop de huurders van WoonWest bij de huurdersorganisatie betrokken worden, duidelijker maakten. Naast een jaarvergadering voor alle huurders, kunnen er ook themagerichte bijeenkomsten in de kernen georganiseerd worden. Ook kunnen huurders en bepaalde woningzoekenden een adviesgroep vormen. Daardoor kunnen huurders en toekomstige huurders een actieve inbreng hebben, zonder direct bestuurlijke verantwoordelijkheid aan te gaan.
Op 20 maart heeft de akte met de nieuwe statuten de notaris gepasseerd en kon de nieuwe naam in het handelsregister ingeschreven worden. "Huurders WoonWest": een nieuwe sterke huurdersorganisatie.

Bestuursvergaderingen en overleg met WoonWest

Het bestuur bestaat op dit moment uit negen personen, waarvan de voorzitter, de secretaris en de penningmeester het dagelijks bestuur vormen. Het bestuur vergadert een keer per maand, zodat het de afgelopen periode zes keer heeft vergaderd. Daarnaast heeft het volledige bestuur één keer met de notaris een bijeenkomst gehad om de wijziging van de statuten te accorderen.
In de eerste helft van 2025 heeft het dagelijks bestuur tweemaal en het volledige bestuur eenmaal met WoonWest een regulier overleg gehad. Op jaarbasis zou het dagelijks bestuur vier keer en het volledige bestuur twee keer met WoonWest zo’n regulier overleg hebben. In de afgelopen periode heeft het dagelijks bestuur ook twee keer een tussenoverleg met de manager wonen van WoonWest gehad.

Verder is er met WoonWest een thematisch overleg geweest over het huurbeleid. In twee bijeenkomsten werden we meegenomen in het huurbeleid dat WoonWest wil vastleggen en konden we onze mening geven. Het huurbeleid gaat onder andere over aan wie de woningen worden verhuurd, dat zijn de doelgroepen, en wat de aanvangshuren zijn. Het is wat anders dan het overleg over de jaarlijkse huurverhoging. Het huurbeleid is de kapstok waaraan verschillend beleid, zoals het vastgoedbeleid en het huurprijsbeleid, wordt opgehangen.
Ook hebben we een themabijeenkomst over energie en zonnepanelen gehad. Hierin werd door een externe deskundige, die onafhankelijk is van leveranciers, uitleg gegeven hoe de energiemarkt in elkaar zit en hoe het allemaal precies werkt met zonnepanelen en thuisbatterijen. Later in het jaar en in 2026 zal WoonWest, in overleg met Huurders WoonWest, een duidelijke uitleg geven over de toekomst van de energievoorziening.

(Illustratie: © Ruud Morijn | Dreamstime.com)

Onderwerpen van overleg

WoonWest is een nieuwe woningcorporatie die aan haar beleid vorm moet gaan geven. De fuserende corporaties hadden op de verschillende gebieden een eigen beleid en daar moet WoonWest iets nieuws, iets eigens, van maken. Daar willen we bovenop zitten. Zeker voor onderwerpen waar wij als huurders sterk belang bij hebben. Zo gaan we er alles aan doen dat de verhuurder zich aan de afspraken houdt die we voor de fusie gemaakt hebben. Dit houdt onder meer in geen inkomensafhankelijke huurverhoging en wel huurdifferentiatie.
Ook vinden wij het beleid op leefbaarheid voor ons belangrijk. In het tweede halfjaar hebben we een themabijeenkomst met de wijkbeheerders en de woonconsulenten. Verder is door ons ook het groenbeleid aangestipt. Op dit moment is het beleid dat minimaal 10% van een tuin groen moet zijn. Dat wil men verhogen tot 20%. Voor ons is het belangrijk een juiste balans te vinden in de wensen van huurders en het belang van groen om aan de veranderde weersomstandigheden het hoofd te bieden.

Verdere kijk overleg 2025
Regulier heeft in 2025 het dagelijks bestuur en het volledig bestuur elk nog één overleg met WoonWest. En waar nodig zal er vaker een tussenoverleg van het dagelijks bestuur met de manager wonen zijn.
Er staan, naast het thema leefbaarheid, ook themabijeenkomsten over de begroting van WoonWest en over het vastgoedbeleid. We willen immers meer inzicht krijgen in wat onze verhuurder aan nieuwbouw, onderhoud en verduurzaming gaat doen. Hoe beter onze betrokkenheid des te meer we begrijpen en invloed kunnen uitoefenen.
In het najaar willen we ook proberen om onze eerste algemene huurdersbijeenkomst te houden.

Versterken sociale cohesie

Rond het thema leefbaarheid zijn wij kartrekker in de verkenning naar de mogelijkheden voor ontmoetingen in de kernen en wijken van Midden-

Delfland. Een eerste bijeenkomst met medewerkers van WoonWest en de gemeente Midden-Delfland hebben we in juni gehouden. Wij hebben onder andere de ABCD methodiek voorgelegd. Dit is een aanpak om de sociale cohesie te verbeteren door te focussen op de aanwezige krachten en talenten binnen een gemeenschap en niet zo zeer op de problemen of de tekortkomingen. Dit als doel de sociale cohesie te versterken. Niet dat iedereen elkaar goed kent, maar wel herkent.

Na de zomer zal het overleg hierover verder opgepakt worden.

Regionaal en nationaal

Bij de Samenwerkende Huurdersorganisaties Haaglanden (SHH) is een van onze bestuursleden secretaris. Onze eigen secretaris is voorzitter van de Provinciale Vergadering (PV) van de Woonbond. De Woonbond houdt drie keer per jaar een PV. De PVs die in maart en mei zijn gehouden, hebben we bijgewoond. Ook bij de ledenvergadering van de SHH waren we aanwezig. De SHH houdt twee keer per jaar een ledenvergadering.

Reageren kunt u via onze contactpagina